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将现住的房子过户给父母,避开再买房时算二套房的方法

1、此方法可行.2、没必要虚假交易,将交易值写为市场价评估值或是税收部门核准的市场交易均值就行,这样可避免将来在你父母名下的该房产再次转让过户时实际出售房价与购入价的差值人为增大而造成个人所得税多交.3、至于二手房交易税,各地也许会不一样,大致是:以评估价为基础,契税首套90平米以下1%;90--140平米1.5%;140平米及以上4%;二套的话:140平米以下2%;140平米及以上4%.个税:总价的3%或是差价的20%.你具体再问问你当地的房产部门吧.

只要之前房管局有你购房登记记录不管你的房屋是赠与,继承,过户给子女或者老人,都算是二套房.如果房管局对你过户给老人的这套房子没记录那就不算

认定住房套数是以家庭为单位,家庭是指父母,未成年子女,三方.所以,子女未成年前提,父母把住房过户给子女,再由父母购房,还是算二套买入,只有子女成年满18岁,.父母把住房过户子女,名下无房无贷,在买是算首套.

本人没有贷款的话,就属于首套房.二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;3、

房子赠与她父母和直接过户相比,有利有弊不只是钱多钱少的问题,分析如下:1,如果你们赠与她父母的房子没想过要再卖出去,只是想让他们自己一直住下去,那么赠与的费用比过户合适,但是如果她父母不再了,再赠与回来?卖掉?2,如

算.只要过户全部完成,出了子女的房产证,父母名下就查不到有登记房产,可办理出无房证明,这时买房算首套房.

1.如果你已经成家了,把自己名下唯一的房子过户给父母,再买房时,当然你就是首套购房了.一楼的弄错了,家庭不等于户口.子女成婚了,户口还在父母那里很正常.但对“认房又认贷”的基准家庭而言,“家庭”的含义已经不等同于

如果给了你父母,就不算你的房子了,你名下没有其他房子,再买房时可以算第一套房.但你父母如果名下已经有房产,你将房子卖给他们的不是第一套,能不能过户看当地规定;如果是无偿赠与你父母可以,只是这房子将来 是你父母的财产,与你无关了,除非等将来父母百年后你和其他继承人一起继承.

认定住房购买套数,是认房认贷款,以家庭为单位.家庭是指夫妻俩,以及未成年子女.三方.三方名下无房无贷款,再买是首套买入.所以,父母名下住房,过户给成年子女,再买,是首套房买入父母把住房过户给未成年子女,再买,是二套房买入.

首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的,如果是贷款买的就不算首套了,因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了.如果你现在这套是全款买的,ok,你过户给父母后,再贷款就是首套.因为银行征信系统里面你没有贷过款,而且在建委档案里面你名下也没有房产,所以恭喜你是首套.

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