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贷款买的期房,贷款下来后售楼部把预售合同给了我...

影响很大,一旦开发商存在购房合同上的违约行为时,你没办法告,因为法院是不认复印件的.正常来说,购房者手里有一本合同原件的,贷款时,提供的也是合同原件,但是双方多签了一本交银行的,而不是拿你的那本交上去的. 多少本在哪里都没代表什么,在你手里才是最好的.

既然都已还贷了,则你与银行之间签署的贷款合同,应该手里有一份.银行或者会托售楼处转交给你,或者要你直接去银行自取,可以向银行打探知晓.售楼处的说辞没道理.

可以

购房贷款没有批下来的时候只要你交了首付,你就已经签了合同了.你只有签了购房合同才可以去办按揭,因为办理按揭之前首先要办抵押,那时候已经说明合同生效了.银行哪份合同是其中一份,开发商保留一份,房管局存档一份,你自己一份,银行在办理房贷的时候你已经免签过了,也应该给你打过电话核实过,因为是批量办理开发商统一办的,银行就委托开发商通知你第一期还款时期了.这个都没有不妥.

办理接揭贷款有两个合同,一个是银行给的贷款抵押合同,一个是开发商给的购房合同

应该有和开发商签订的合同啊,是电子合同在网上可以查询的,贷款是你和银行要签定的合同,还款协议也应该签在购房合同上.建议你去开发商那看看合同

如果是贷款手续费肯定是不该交的,因为现在全款买房的少,贷款可以帮助开发商快速回笼资金,而且贷款又不用开发商出利息. 不过有一个费用一般都是客户交的,那就是抵押登记费,因为你是贷款买房,放款前需要到当地房产管理部门办理抵押登记,这个费用由银行承担小部分(工本费),客户承担大部分(抵押手续费),金额各地有所不同,抵押手续费一般是房屋买卖合同里房价的千分之1.8左右.

千万不要把自己的实际资料交给他们,不稳妥,如果他们拿着你的资料做其他事情,以后你会落麻烦的.你可以告诉他们,资料不先给他们,等他们五证办妥了,你们再进行房产交易.一定要慎之又慎.祝顺!

首先,只要你购房合同能正常网签,提供银行所需的贷款资料,银行要是受理的话,就会为你办理贷款.要是是期房的话,房子还盖完,银行就会把贷款划给银行的.并不是你所说的一手交钱,一手交货.其次,还房贷一般是在放款后的下个月就开始还款,这个时候,期房还没盖完呢.如果开发商跑了,银行已经放款了,那么,你还是要继续还贷的.继续还贷是你履行你和银行之间的贷款协议.对于跑了的开发商,你只能通过报案,通过法院,检察查封开发商资产,按一定程序拍卖偿还损失.所以期房是有风险的.不过,现在监管部门也会加强监管的.有些城市已经通过资金监管来控制,就是每隔一点时间才给开发商一部分资金,等相应部分完工再给一部分资金来监管.

你的购房存在一定风险,建议你先到你当地的房产局进行详细咨询,如有不解最好是做问问朋友或家人商量对策,不能被开发商牵着鼻子走,房子不是小数目,更没有说合同不让看要交款的道理,最起码也得有个样本在那,只是不能带走,等你正式签合同了在仔细查看.

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