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贷款买的期房,贷款下来后售楼部把预售合同给了我...

买房贷款办好后,基本上不需要购房人办理什么手续,剩下手续为: 1、签署贷款合同。 2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记,完成后去银行签名。 3、等待银行放款的电话通知,期间保持手机的联系畅通。 4、领取购买房屋钥匙。

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应及时支付。 2、购买期房还贷:在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(...

首先:我不是专业人士,我只能说一下我的经历. 我在沈阳买的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月): 选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋...

不可以。。其实很多东西要操心的 签了合同,开发商要去房产局备案,然后回来一张备案证明,这张证明上有个房屋代码,用这个代码可以在房产局查到这套房子是在谁名下的。如果这个没问题的话其他的就没什么了。 当然。最怕的就是怕开发商跑路。。

购房合同丢了情况一: 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同; 购房合同丢了情况二: 如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后...

开发商没有房屋预售许可证,合同是无效的,购房人可以要求退还全部购房款。 后来开发商的预售证下来了,但按揭贷款办不下来。这种情况,如果想退款的话,是不可能的。即使开发商同意解除合同,同意退房,也是不可以全额退款的,购房人必须承担一...

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同。 网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是新房还是二手房交易,都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合...

契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除...

解除合同的流程我就不怎么清楚,但看你的情况一定解除不了合同.因为你的贷款已经下来,都已经供了.如果你的贷款还没有下来的情况下是可以解除的.就是之前的交付的定金没有啦,被开发商未收啦.可你已经办理完贷款,都开始供楼,所以现在你只针对银行啦...

购买期房何时办理按揭贷款,需要看开发商是否取得了《预售许可证》。 1、开发商有《预售许可证》,则按照合同约定时间办理按揭贷款,开发商会满足政府颁发预售许可证对房屋建设进度的要求。这是两码事。 一般是签约后即去办理抵押登记及贷款手续,...

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